Apartament 3 Camere | Ghimbav 

Locuință compactă de 3 camere situată în Ghimbav, optimizată pentru eficiență maximă a spațiului. Proprietatea este poziționată la etajul 3 al unui imobil cu 4 niveluri, fiind localizată strategic în proximitatea Aeroportului Internațional Brașov și a principalelor parcuri industriale din zonă.

Caracteristici Cheie

• Compartimentare funcțională: 3 camere organizate pe o suprafață utilă de 48.4 mp, eliminând spațiile neutilizate.

• Poziționare termică optimă: Situat la etaj intermediar (3 din 4), ceea ce reduce pierderile de căldură față de parter sau ultimul etaj.

• Gata de utilizare: Se vinde complet mobilat și utilat, permițând mutarea imediată sau închirierea fără investiții suplimentare.

• Sistem termic individual: Dotat cu centrală termică proprie și tâmplărie cu geam termopan.

• Potențial investițional: Localizarea în hub-ul industrial Ghimbav asigură o cerere constantă pentru închiriere.

Descriere Detaliată

Apartamentul are o structură semidecomandată și o suprafață utilă totală de 48.4 mp, la care se adaugă un balcon de 2.5 mp. Compartimentarea interioară este următoarea:

• Zona de zi: Living de 16.2 mp și bucătărie cu cămară (7.6 mp).

• Zona de noapte: Două dormitoare de 9.0 mp, respectiv 7.5 mp (pretabil și pentru birou).

• Anexe: Baie de 4.2 mp și hol de 3.9 mp.

Prețul de listare de 85.000 EUR echivalează cu aproximativ 1.756 EUR/mp util, valoare care include toate dotările și mobilierul vizibil în prezentare.

Puncte Forte ale Zonei

Ghimbavul reprezintă un punct de interes major datorită dezvoltării industriale și a infrastructurii aeroportuare. Apartamentul beneficiază de acces rapid către locurile de muncă din parcurile industriale și către principalele căi de comunicație rutieră.

Specificații Tehnice

• Suprafață Utilă: 48.4 mp (50.9 mp total cu balcon)

• Număr Camere: 3

• Număr Băi: 1

• Etaj: 3 din 4

• Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie, calorifere

Informații Financiare

• Preț: 85.000 EUR

• Costuri Mentenanță: Nespecificat (costuri reduse datorită etajului intermediar)

• Impozit Anual: Conform grilei de impozitare a Primăriei Ghimbav pentru imobile rezidențiale.

Date de Contact

Petre +40771.109.465

E-mail: [email protected]

Contactați-mă pentru a programa o vizionare sau pentru o analiză detaliată a randamentului potențial la închiriere.