Casă Individuală P+E,  Hărman

Locuință individuală cu regim de înălțime P+1, situată într-o zonă rezidențială nouă din Hărman. Proprietatea se distinge prin independența față de gaz, utilizând un sistem modern de încălzire cu pompă de căldură, și o compartimentare optimizată pentru familii (4 dormitoare).

Caracteristici Cheie

• Sistem de încălzire sustenabil: Pompă de căldură aer-apă și încălzire în pardoseală pe ambele niveluri (Parter + Etaj).

• Configurație versatilă: 5 camere, incluzând un dormitor/birou la parter care nu afectează zona de noapte de la etaj.

• Master Bedroom complet: Dormitor matrimonial dotat cu baie proprie și dressing privat.

• Eficiență termică: Tâmplărie Salamander (7 camere, 3 foi de sticlă), zidărie de 24 cm și izolație exterioară de 10 cm.

• Curte liberă: Aproximativ 400 mp de teren disponibil după amprenta clădirii.

Descriere Detaliată

Imobilul are o suprafață utilă interioară de 124.74 mp (fără terase) și o suprafață construită desfășurată de 162.76 mp.

• Parter (63.78 mp utili): Living de 26.52 mp cu acces pe terasă, bucătărie închisă (7.79 mp), un dormitor/birou (7.27 mp), baie și spații de depozitare.

• Etaj (60.96 mp utili): Trei dormitoare, dintre care cel matrimonial (13.36 mp) dispune de baie și dressing propriu. Celelalte două dormitoare (14.05 mp și 12.05 mp) sunt deservite de o baie principală.

Casa se predă complet finalizată, cu finisaje incluse și băi utilate. Utilitățile disponibile sunt apa și curentul, evacuarea realizându-se prin fosă septică (rețeaua de gaz este în curs de execuție în zonă).

Puncte Forte ale Zonei

Situată în zona rezidențială nouă din Hărman, oferind un mediu liniștit, ferit de aglomerația urbană, dar cu acces facil către Brașov.

Specificații Tehnice

• Suprafață Utilă: 124.74 mp

• Număr Camere: 5 (Living + 4 Dormitoare)

• Număr Băi: 3

• Floor: P+1

• Anul Construcției: 2024

• Certificat Energetic: Nespecificat (dotări tehnice specifice clasei A)

• Sistem de Încălzire: Pompă de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală

Informații Financiare

• Preț: 272.000 EUR

• Costuri Mentenanță: Nespecificat

• Impozit Anual: Conform grilei locale pentru imobile rezidențiale noi.

Date de Contact

Petre +40771.109.465

E-mail: [email protected]

Contactați-mă pentru a programa o vizionare și pentru a verifica documentația tehnică a imobilului.