Apartament 4 Camere | Centrul Istoric | Randament Maxim 

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu un profil investițional unic în Centrul Istoric al Brașovului. Imobilul se distinge prin compartimentarea rară, având 4 băi individuale la nivelul de bază, configurație ce permite operarea imediată ca unitate de cazare de tip pensiune sau camere individuale în regim hotelier.

Specificații Tehnice și Eficiență:

• Suprafață Utilă Etaj (Proprietate): 117 mp.

• Spațiu Suplimentar (Pod Amenajat): 71 mp, accesibil direct din interiorul apartamentului.

• Total Suprafață Utilizabilă: 188 mp.

• 
  

Configurație și Dotări (Conform Releveu):

• Etaj (117 mp utili):

  • 4 Camere individuale

  • 4 Băi: Fiecare zonă de locuit dispune de grup sanitar propriu, eliminând necesitatea modificărilor structurale pentru activități comerciale.

  • Anexe: Bucătărie proprie, antreu generos de 11,29 mp și 3 balcoane (unul închis).

• Pod Amenajat (71 mp utili):

  • Configurat cu 4 încăperi suplimentare și o baie spațioasă de 12,33 mp.

• Finisaje: Design interior funcțional cu accente rustice, pereți cu elemente de cărămidă și bârne de lemn.

• Părți Comune: Acces la curtea de 442,80 mp

Analiza Preț pe Metru Pătrat:

• Raportat la suprafața utilizabilă (188 mp): 1.861 EUR/mp. Reprezintă o valoare competitivă pentru un activ capabil să genereze flux de numerar imediat.

Localizare și Avantaje (Analiză Zonă):

Proprietatea este situată strategic la doar 350m de Piața Sfatului.

• Lichiditate: Ideal pentru investitorii care vizează piața Airbnb/Booking, oferind o capacitate de cazare ridicată.

• Natură: Proximitate directă cu zonele de promenadă și Aleea de sub Tâmpa.

Informații Financiare:

• Preț Vânzare: 350.000 EUR.

• Statut Juridic: Intabulat, liber de sarcini.

• Comision Cumpărător: 0%.

Date de Contact

Petre +40771.109.465

E-mail: [email protected]

Contactați-mă pentru a programa o vizionare sau pentru o analiză detaliată a randamentului potențial la închiriere.