Spațiu Comercial cu Caracter Istoric | 82 mp 

Spațiu situat la demisolul unei clădiri de patrimoniu construită în anul 1909, aflată la granița dintre Centrul Istoric și Brașovul Vechi. Proprietatea este pretabilă pentru activități HoReCa, galerii de artă sau birouri, datorită arhitecturii specifice cu bolți și arcade.

Caracteristici Cheie

• Arhitectură de patrimoniu: Structură autentică cu arcade din cărămidă vizibilă și bolți înalte, păstrate în stare bună.

• Inerție termică ridicată: Pereții groși din cărămidă asigură un control climatic natural (temperatură stabilă vară/iarnă).

• Versatilitate: Configurație de tip open-space care permite adaptarea pentru diverse fluxuri comerciale.

• Locație strategică: Poziționare într-o zonă cu vizibilitate, între Centrul Istoric și Brașovul Vechi.

• Utilități complete: Branșament funcțional la apă, gaz, curent electric și canalizare.

Descriere Detaliată

Proprietatea de 82 mp oferă un ambient specific clădirilor de epocă, fiind situată la demisolul unui imobil cu istoric documentat. Arhitectura interioară este marcată de bolți înalte care permit amenajări interioare neconvenționale. Din punct de vedere tehnic, structura din cărămidă oferă avantaje operaționale prin reducerea costurilor de climatizare. Spațiul necesită verificarea destinației în raport cu planurile cumpărătorului, oferindu-se asistență pentru consultarea documentației și a avizelor necesare (Cultură/Primărie).

Puncte Forte ale Zonei

Amplasarea la limita Centrului Istoric asigură un flux constant de pietoni și turiști. Zona este recunoscută pentru prestigiul imobilelor și proximitatea față de principalele puncte de interes ale Brașovului.

Specificații Tehnice

• Suprafață Utilă: 82 mp

• Număr Încăperi: Open-space + compartimentări

• Număr Băi: 1

• Etaj: Demisol

• Anul Construcției: 1909

• Certificat Energetic: Nespecificat (Clădire de patrimoniu)

• Sistem de Încălzire: Gaz 

Informații Financiare

• Preț: 129.900 EUR

• Costuri Mentenanță: Nespecificat

• Impozit Anual: Se calculează conform grilei pentru clădiri cu destinație nerezidențială/istorică.

Date de Contact

Petre +40771.109.465

E-mail: [email protected]

Contactați-mă pentru a analiza documentația tehnică a imobilului sau pentru a programa o vizionare.