Teren intravilan, 699mp, Noua, Brasov

Locație: Str. Plopilor nr. 20C, Cartier Noua, Brașov 

Suprafață: 699 mp (formă ideală pentru locuință individuală sau duplex) 

Front Stradal: 12,27 metri 

Regim de Înălțime: Maxim P+3 (Zonă mixtă M3) 

Indicatori Urbanistici: POT 40%, CUT 0.8 - 1.2 

Utilități: Gaz, canalizare și curent electric disponibile la limită/proximitate 

Status Documentație: Dosar complet (Certificat de Urbanism 2025, Studiu Geotehnic, Ridicare Topo, Cadastru) 

[INVESTIȚIE PREMIUM] Teren 699mp Noua – Gata pentru Construcție Imediată

Vă propunem o proprietate rară în zona Noua, care elimină complet incertitudinea birocratică. 

Spre deosebire de alte oferte, acest teren se vinde cu „certitudine tehnică”, având toate studiile necesare deja finalizate.

De ce să alegi acest teren? 

* Economisești Timp: Poți începe proiectarea și autorizarea imediat, fără a mai aștepta 6-12 luni pentru avize. 

* Siguranță Tehnică: Studiul geotehnic confirmă un strat de fundare stabil (pietriș îndesat) la adâncime mică, permițând o fundație economică de suprafață. 

* Intimitate și Liniște: Fiind situat în plan secund, terenul funcționează ca un „buzunar de liniște”, fiind ferit de zgomotul arterelor principale. 

* Flexibilitate Arhitecturală: Regimul P+3 permite dezvoltarea pe verticală a unei vile urbane impunătoare sau a unui duplex, păstrând în același timp o curte generoasă în spate datorită adâncimii parcelei.